之前组合贷款买了一套房子，贷款都是我贷的。现将此套房子卖了，改善住房用我妻子名义贷款，能否首付3成。

你要首付3成是和贷款没有关系的，如果你老婆未贷款过，那么可以带7成，首付3成，但是，上海市的政策是，上海本地户口以家庭为单位可以拥有两套房子，如果你们没有其它的房子，那么在买的话就可以是首套购房你老婆就贷款可以首付3成，反之6成

（不过你和上海人结婚的话可以把户口申请迁过来）您想要买小户型。。商业是没有问题的。。。如果住宅的话。。您自己买的房子是在上海吗？如果您自己买的房事在在外地的，你们家庭式是可以买再一套的。但是要按照2套。如果您自己的房子是上海的房子就不能买了。除非假离婚，。。然后以你老公的名字在买（因为你还没有本市户口）。。

你要首付3成是和贷款没有关系的，如果你老婆未贷款过，那么可以带7成，首付3成，但是，上海市的政策是，上海本地户口以家庭为单位可以拥有两套房子，如果你们没有其它的房子，那么在买的话就可以是首套购房你老婆就贷款可以首付3成，反之6成

b不行，上海市是以家庭为单位认房有认贷，你贷过款，以你老婆名义买房算二套。提一个建议，仅供参考，离婚以您老婆名义买房算首套。（你老婆是上海人）

现在认房又认贷的，是以家庭为单位的，你房子卖掉了，但是还是有贷款记录的，按正常程序是6成首付的。但是也有别的办法的，什么办法需要你去电话咨询中介

不能首付必须要六层的

你要首付3成是和贷款没有关系的，如果你老婆未贷款过，那么可以带7成，首付3成，但是，上海市的政策是，上海本地户口以家庭为单位可以拥有两套房子，如果你们没有其它的房子，那么在买的话就可以是首套购房你老婆就贷款可以首付3成，反之6成