名下有一套房子64平米，现买第二套房116平方，先付首付，再卖现在的小房子，请问要交多少税。
如果交了第二套房的首付，我现在就属于有两套房子了吗？我现在卖第一套房子，需要交多少税呢？
其他答案
您好，北京目前房屋限购政策只针对私人住宅，以家庭为单位（夫妻二人及未成年子女），北京户口名下可以有2套房子。如果您的第二套房子已经做完网签、准备资金监管、产权过户，严格来说您的第一套房子已经不属于唯一住房了，此时再卖第一套房子的时候税费计算就不能按唯一住房的标准了。 展开
2013-10-08 11:16
来自北京市
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如果你自己的买房没有卖出去，就去交税，那肯定是第二套，契税3%！如果第一套成功过户后，在交易116平的，那只需交纳1.5%的契税！个税跟业主有关系（看他是不是名下唯一房产出售）营业税要看是不是满五年了！个税1%，营业税5.6%
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北京目前房屋限购政策只针对私人住宅，以家庭为单位（夫妻二人及未成年子女），北京户口名下可以有2套房子。如果您的第二套房子已经做完网签、准备资金监管、产权过户，严格来说您的第一套房子已经不属于唯一住房了，此时再卖第一套房子的时候税费计算就不能按唯一住房的标准了。
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