房产证贷款操作程序？

1.签订双方买卖合同。2。到银行约见律师并交纳相关费用。3，评估房价。4，出具评估报告，确定贷款额度和年限，5，过户事宜并打首付。6，出房本并办理抵押 7。放款

1、由评估公司评估房价；2、到房地产交易中心办理房屋的他项权证书；3、到交易中心办理抵押登记；4、银行审核批准后放款。 根据时限和用途利率不同，一般6％～8％。只能贷到房子评估价格的50％以下。