这种二手房交易安全吗？（恳请高手专家进！！50分）
我看上一套二手房，但卖方的房本在银行抵押着（还欠40万），卖方要求我先把首付款40万给他解抵押，然后等到房本拿出来后再过户。请问，如采用这种交易方法的话，我应该采取哪些措施来尽量降低我的风险，如何更安全的完成交易呢？
其他答案
1、这种交易存在业主收款后不能及时解除抵押还款的风险，职能是将合同约定严谨一些，在万一这种情况发生之后再予以事后补救或者是将违约金比例约定比较高，使得业主忌惮于违约；2、此外，如果业主无力偿还剩余贷款，那么也不妨考虑采用担保公司垫付资金转按揭的办法，但是担保公司一般收取垫付资金额度2%的垫付资金费用
2007-07-09 16:31
来自北京市
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