请求高手指点二手房交易程序,万分感谢!

我准备要买套东营西城的二手房(房子建筑面积为96平米),卖家出价45万,哪位行家可以告诉我交易相关费用具体是多少,如何算?如果卖家出价为净房价,又应该如何计算?谢谢!问题补充: 此房为个人交易,并非通过中介,请高手讲解一下,若我承担交易的所有费用,具体多少钱(如何计算)若买卖双方各承担规定的费用,买卖双方各需承担多少钱(如何... 展开

mianzi2|2012-01-17 11:23 |来自北京市

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yanjiu5

房本够五年吗?是住宅吗?这是住宅的:契税:1.5%个税:1%(房本够五年,房东名下唯一住房免征)营业税:5.4%(够五年没有)

2012-01-20 08:09

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易程序怎么走去查看
二手房在进行交易买卖的时候,是需要按照房地产法的相关法律规定来进行的,这样的二手房买卖行为才是能够合法的,能够产生法律效力的。那么今天就跟小编一起来看看二手房交易程序怎么走以及相关问题的解答是怎样的吧!

shouyu7

您是贷款还是全款,是第几套房产。房子满不满五年,还有这套房子是不是业主唯一住宅!如果满五年您还需要知道房子的原购房价!以下评估值是指最低指导价(全款)或评估价(贷款会出现)契税:评估价1.5%(第二套3%)个税:1%或差额20%(如果房子满五年可以不交,但前提是此房必须是业主的唯一住宅)营业税:不满五年全额5.5%(满五年不需要缴纳,)按国家规定个税跟营业税是业主缴纳的,此操作还是比较复杂的建议您展开

2012-01-19 21:46

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猫爱上鼠标

最好通过大品牌专业经纪公司来操作,可以保障交易安全。

2012-01-19 20:45

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foxlion66

现在都是一房一价无法计算准确的费用如果是商品房没满五年需交 5.5%的营业税首套契税1.5% 二套3% 个税 1% ,如满五年了没有营业税了如卖方不是唯一住房个税1%还得交。

2012-01-19 19:20

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shihenongtian

契税一套:1。5% 房主不满五年:5.5%营业税个税:一套没有契税两套:3% 满五年:没税个税:二套1%

2012-01-19 17:12

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kanta00

契税是1.5% 面积超过90平米了。

2012-01-19 15:53

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zhunbei9

看他房本有没有满五年,如果满五年,是唯一住房,交纳契税1%和土地出让金每平米15.6元就可以如果不满五年,额外交纳营业税5.5%和个税1%

2012-01-19 15:42

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XR1972

满五年的话就一个契税1.5%,如果不是加上营业税5.5%,个税1%,按成交价算

2012-01-19 13:28

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zhfsgpp

最好找个中介,自己不好办,容易出问题

2012-01-19 13:14

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shengyin8

满五年契税1.5

2012-01-19 11:42

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第1-10条,共14条

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