买房，遇楼层选择问题，请专家来指点迷津，谢谢！

收到你发来的信息。看到大家都热心帮你出主意，我这网上老出主意的朋友不能不说几句啊!不然，对不起你的信任。对1楼还是顶楼的选择，我认为要综合全面的比较。你谈到顶楼的两个负面因素，一是价格高6万元，二是漏水问题和共振问题，我再加个三、即夏天温度高冬天温度低，保温性低于底楼的问题。不知你的经济状况情况，如果条件不错，这个6万元就降低它的影响比重。漏水问题，这是房屋的普遍问题。常常会遇到，总之有时弄得业主很烦。比较好的办法是选择顶楼后，要晚几个月再装修，特别是通过连续的大雨后，观察渗漏，做好再次的防水处理。共振问题不存在。楼上有人说得对，在重庆，高33层的才叫高层。20层叫小高层。三是温度的问题，如果你居住的城市本来就不是太冷也不太热，这也不算是问题。即使是重庆这个火炉、哈尔滨这个冰城，住 顶楼不过多耗能罢了。上面我对顶楼的问题逐一分析并提出看法。下面，我倒觉得你把1楼的情况没有说清楚。如分析一楼，就要看这个一楼是否最低层。如有的楼房平街的一楼为服务场所，如保安、电梯等公共用房，而业主的一楼则是实际上的二楼。如果是这种，根本不算是底楼，仅是因楼层低，阳光接触少，可能因进出或服务场所的噪音有一定的影响。如果这个一楼就是平街的。但楼下有车库，这种楼面也不算底楼，因为楼下的车库存在，就解决了底楼的潮湿、返湿气的问题。如果这个一楼平街，而且下面没有车库或其它悬空，则有一个潮湿的问题难以彻底解决。在春末夏初潮气特别严重。建议：如果一楼是前两种情况，且你的资金较紧，建议要1楼。如果一楼是第三种情况，而你的资金宽松，建议要12楼。希望我的回答能够对你有所帮助。 收起