土地使用证有必要过户吗,有什么影响

肯定是要过户的，因为土地出纳金是一次性缴的，并不是每年都要交。

最好是办理过户，因为两证齐全的房子无论以后转手还是拆迁可以减少麻烦。现在不办理，以后做产权转移或者提供拆迁证明时候还是要办，到那时候办理时候若是资料缺失就很麻烦。建议尽早办理。如若缺失资料，前业主还能配合。 关于土地收益金只是在办理产权转移时跟税费一起缴纳，往后不用。如果后期政策有变而再产生类似费用要以以后政策为准。