二手房土地使用证没有过户怎么办?有必要吗?

04年的时候买了一套二手房,该房是原来的安置房,房产证过户了,土地使用证户主名字写的是原来卖家的名字,卖家将土地使用证交给了买家,但是一直没有办理土地使用证过户。请问:1、土地使用证过户有多少费用?2、在哪个部门办理,3、现在已经3年了还能正常办理嘛?4、不办理土地使用证有什么不良后果?5、如果现在再卖掉,必须要土地使用证嘛... 展开