我外公过户给我,需要什么手续?要些什么费用?我们之间不存在任何买卖关系。

我外公要把房子过户给我，不想以后作为遗产再给我，现过户要需要费用吗？不存在买卖关系过户也会产生费用吗？现在房价是40w ，已经有16年的历史了。