老房产证和新房产证的问题

我家还没有办理新的房产证，但是现在我家新修房屋的实际面积比老房产证上的实际面积要小，那我家在办理新房产证的时候是按照我家实际面积计算还是按照老房产证上所标注的面积数字计算？在没有办理新房产证之前，我家老房产证是否有法律效应，上面所标注的面积数字是否受法律保护？谢谢专业人士帮帮我。