房地产商凭什么把房价炒的那么高

1。房价总的来讲是市场供求和经济社会发展水平的反映。2。房价上升过快，政府有相当大的责任，以地生财现在已经成为城市政府解决财政问题的重要途径，在正税收入不足的城市尤其如此。所以政府也是推动房价上升的重要力量。3。开发商是趋利的，追求利润最大化是市场活动的天性，无可指责。4。房价过高，过快上升，对经济发展害大于利，从长期看会影响一个地区的经济社会持续健康发展。5。只要国家现有的土地政策、财政政策不变化，继续向中央财政集中财力，那么城市政府以地生财的趋势就难以扭转。 收起

小斯 :你好! 根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十条“ 房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。”商品房的房价是由市场决定的，不是由开发商或者物价局决定，只要市场上面有人买，开发商肯定尽量卖高价，但是高到什么程度就由市场决定了。 享受国家优惠政策的居民住宅主要是指经济适用住房和廉租住房。要实行政府指导价和政府定价。 收起