二手房卖家赎不出房子要毁约
看中一套二手房，都签约了，找贷款公司了，流程都开始进行的时候卖家突然提出要我们先把首付给他，他要赎出房子才能卖，我们也答应先给首付并且给多一些首付，但是过了几天，卖家又说还差40多万，没钱赎房，要我们再给40多万赎房，我们不肯，卖家说那只能毁约，要求少赔毁约金。这种情况我们能不能强制要求继续卖我们房子，按流程走下去？要是实在... 展开
其他答案
你找的中介很水哦！这种案例很多，也很好炒作，问题出在，先结案的情况是在签订合同之前就要落实好，如果你比较喜欢那套房子，还是去配合先把房东的贷款结了，但是中间必须小心房东是否真的拿着你的钱去揭按了。
第一：首先房东这边如果需要首付款结案的话，那么您这边在打首付款的时候就要和卖家一起到他贷款的银行去，在您打完首付款的时候就必须要求房东把这边钱打给银行，做为结案用。（注意：必须是您这边先转账给卖方，必须是卖方不是直接转银行，拿好收款凭条） 第二：索赔10%的违约金，如果向法院提出上诉，索赔金额很难达到10%。
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