一幢已建且尚末竣工验收的厂房,办理房产证过程中可以拆分办理吗,从技术上如何处理,有好的建议吗?

我公司投资建厂，当时项目规划土地100亩，并得到政府批复。因办理土地证需要走流程，但我公司的投资项目，是当地的重点项目，因此在土地证没有办理的情况下，政府要求提前介入施工。现厂房已建成等待手续完整后竣工验收。而土地证分两期办理，一期的70余亩已获证，办理二期土地证时，因政府政策土地冻结，需待政策解冻后办理。而厂房在建设时有一部分超出已获证的70余亩土地，现整体工程无法竣工验收。公司提出，希望对70余亩土地内的建筑厂房从技术上（规划许可证、工程设计、施工资料等）进行拆分，先期进行竣工验收，并办理获得房产证，这样可行吗？具体该怎么做？请各位专家帮帮忙解决，谢谢！ 收起