想在北京购买一套商住两用的房子，请问如何贷款？首付多少？

首付百分之五十，不限购不限贷，不可以公积金贷款可以商业贷款。

只能商贷，首付50%，利率上浮10%

您好，链家地产杨海茹，很高心为您服务，您不能用公积金贷款，所有的商住两用都不能用公积金贷款。商住两用的房子，只能贷款50%，首付50%，但是贷款买商住两用税费较高，我们链家有代购，这样税费就是按全款收取，税费比较少，推荐您可以看看东亚上北的房子，商住两用，民水民电，不限购，不记套数哦。

商住两用50年产权不限购的房子是按网签价的50%是贷款，【贷的很少】贷的多了就会产生差额，税种有；个税20% ，营业税5.6%，契税3%，土地增值税30%。例如；您买个新点的小区，原值高于地价；就只有一个3%契税。网签价X3%=等于实际税额。

有什么可以帮到你

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产权不限购的房子是

您不能用公积金贷款，所有的商住两用都不能用公积金贷款。商住两用的房子，只能贷款50%，首付50%，只能商贷，但是贷的多了就会产生差额，税种有；个税20% ，营业税5.6%，契税3%，土地增值税30%。

首付一半，协助贷款，可以提公积金现金。首尔甜城现在均价8300，小户型，适合投资，住房过渡。需要联系的话可以随时联系 18612976011首尔甜城置业顾问 陈峰

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