请问，夫妻两人年收入大概22万，有存款80万，看中一套170万的二手房，大家能帮我算算这样压力大吗

如果您是首套购房，二手房商业贷款可以贷评估值的70%左右，您看中的170万的房子，如果房子单价在非普范围内，保证您少缴税的情况下，您可以贷107万，首付需要63万，如果房子较新，贷款30年，月供3604.79（基准利率）-4002.77元（85折优惠）左右，您一年收入22万，一个月18333元的收入基本可以支配本房。 建议您选择满5年唯一，少税费的房子，您购买此房后还可以有17万的盈余用于支付税费和装修的钱。 链家地产苹果社区一店孙宁竭诚为您解答，更多问题欢迎致电咨询。 收起

因为您需要贷款90万，市属公积金评级可以贷出来， 先按商业贷款首套计算: 先按压力最大的算，您月收人18333元，月供最多还9166元，（您夫妻两人月收入要覆盖月供额的2倍） 贷款90万，最短可带12年，月供9040元， 看您买的房子的新旧程度，决定您可以带多少年！房子越新贷款年限越长，每月月供越少，您可以选择每月多还点，也可以选择少还点。 （商贷基准利率6.55%，二套利率%7.205%，建议您找一家首套利率优惠的银行，比如交通、邮储等，一年可以省不少钱呢！） 如果是公积金贷款，月供就会更少一些！ 收起

如果您是首套购房，二手房商业贷款可以贷评估值的70%左右，您看中的170万的房子，如果房子单价在非普范围内，保证您少缴税的情况下，您可以贷107万，首付需要63万，如果房子较新，贷款30年，月供3604.79（基准利率）-4002.77元（85折优惠）左右，您一年收入22万，一个月18333元的收入基本可以支配本房。 建议您选择满5年唯一，少税费的房子，您购买此房后还可以有17万的盈余用于支付税费和装修的钱。 链家地产苹果社区一店孙宁竭诚为您解答，更多问题欢迎致电咨询。 收起