在上海买别墅：要分本地人与外地人之分！首套与二套之区别！不能一概而论。这里面的细节太多了，首先，我来说首套吧！本地人：买首套需要交1.5%的契税，原因是：别墅是非普通住宅。房产税就不用交了，原因是：上海人买首套面积再多都不需要。这是国家规定的！ 外地人：买首套也需要交1.5%的契税，及房产税！国家规定：外地人只要买房就要交房产税，而且，年年交。 二套：本地人;买二套需要交3%的契税及房产税。而 展开
在上海买别墅：要分本地人与外地人之分！首套与二套之区别！不能一概而论。这里面的细节太多了，首先，我来说首套吧！本地人：买首套需要交1.5%的契税，原因是：别墅是非普通住宅。房产税就不用交了，原因是：上海人买首套面积再多都不需要。这是国家规定的！ 外地人：买首套也需要交1.5%的契税，及房产税！国家规定：外地人只要买房就要交房产税，而且，年年交。 二套：本地人;买二套需要交3%的契税及房产税。而且是年年交！ 外地人：最新国家规定：限购了。但可买：商铺或公寓等。。关于房产税：根据人均面积与产证面积相结合来计算的。 注：以上税费都是大数字的。一些小数字的税费最多就几千元就搞定了。 收起
