离婚买房落户口以及买房贷款问题求解?

首先我们当地政策是，一户只能落未成年，或者未婚；而我已经结婚了，结婚证也拿了家庭成员：父母，小妹妹，我们俩小夫妻问题一：如果以我父亲名义购房，只能我小妹妹户口牵过去上去，我的户口牵不过去，所以我们以后孩子上不了问题二：如果以我名义购房，我小妹妹就上不了所以我想办个假离婚，不知道这样是不是可以避过当地土政策，因为他说明是未成年或者未婚子女，这样以我父亲名义购买的话，小妹妹以及我的户口都可以牵过去了了，以后我的小孩上学自然没有问题了，现在就是担心假离婚后严格来说属于离异，去民政局说可以开一个单身证明，单身跟未婚是一样吗？会不会不通过，别人假离婚是不是也这个问题？问题三：打算房产证写我们父子两人，因为如果是30还贷的话，我父亲50岁了，只能10年还贷，对我们来说压力很大，是不是房产证上面多加几个跟落户口没有太大关系，我们当地政策是不管你房产证上几个名字，只能入一户的户口，一户也只能未成年或者未婚的一起牵过去。希望哪位过来人或者了解的可以详细帮忙下，没办法咱是80后吊丝，实属下策，逼迫无赖 收起