1.签订了书面房屋租赁合同。租期为一年；租金的支付为半年一付；合同中没有约定违约金；合同中约定了可以随时解除合同的款项：“如果不续租，提前一个月告诉房东，配合看房”。 2.你们之间的房屋租赁合同，是定期租赁合同，是合法有效的。 3.你可以随时行使约定单方解除权，但是得提前一个月通知房东。根据你所说的，你们已经明确告 知房东“下半年不想续租”，是在正当地行使约定解除权，并无不当，房东说你们违约是毫无 展开
1.签订了书面房屋租赁合同。租期为一年；租金的支付为半年一付；合同中没有约定违约金；合同中约定了可以随时解除合同的款项：“如果不续租，提前一个月告诉房东，配合看房”。 2.你们之间的房屋租赁合同，是定期租赁合同，是合法有效的。 3.你可以随时行使约定单方解除权，但是得提前一个月通知房东。根据你所说的，你们已经明确告 知房东“下半年不想续租”，是在正当地行使约定解除权，并无不当，房东说你们违约是毫无根据的。 4.房东以你们违约为由让你们提前两个月搬走是得不到法律支持的。 5.房东在未经你们同意之情况下，擅自将房屋转租给他人，属于“一房”数租的情形，按照《审理城镇房屋租赁合同纠纷司法解释》：第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： （一）已经合法占有租赁房屋的； （二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。 所以你们才是正当的承租人。当然，上述分析只是讨论了合不合法的问题，回到现实生活中，类似这样的问题，还是好好沟通吧，沟通不了那就走人吧。即使打官司打赢了，耗时耗力，没有必要。不就一个租的房子么，而且你们本来也不想续租了。 收起
