请教天龙大师,家装的费用怎么分配比较合理?

谢谢你的信任。你的问题提得很好。我发现许多人装修时，没有顾及这个问题，就从总体上难以把握家装的造价合理。一个北京的网友近两个月不断向我提问，其许多问题的根源就出在费用分配不合理上，在材料费用上他多用名牌，费用很高，而在设计费上因为太低，设计师也不负责地敷衍他；施工队是压低价格请的游击队，没有项目经理负责；造成许多难以解决的问题，自己搞得非常辛苦、而且常常在生气中，很不满意。家居装修可以分成设计费(含设计跟踪服务费)、施工人工费(含管理费)、材料费(含空调等电器和软装配饰)三个部分构成费用。如果把设计装修及家具电器、配饰等全部计入成本。三部分所占比例大约为设计费4-6%；人工费8-11%；其余为所有材料费。一、先谈谈设计费。设计费往往被当前许多装修公司故意以赠送、免费的名义来诱使客户签单。设计费不可能不发生，天下没有免费的午餐，只是这些公司在其它环节暗藏收取，客户不知道而已。另外，有的游击队也包设计施工，也免设计费。所有这些免费设计的东东，与真正的室内设计相差甚远，不在一个档次上。设计费应当物有所值，就不是普通装修公司那免费设计的十来张千篇一律的图就能完成的。好的设计应当在与客户的沟通中把握客户的个性并在设计中有所表现，对每间房均从天花、墙面、地面、家具配饰等进行立体的全方位的整体设计和把握。何况，这是知识的劳动。目前，设计师行业中，设计师通常为了保证设计效果的实现，即在设计外，对施工全过程进行跟踪服务。这种服务是在每一个施工环节中对工人作讲解和实施设计图的监督。还帮助客户选购材料和饰品等，从颜色、质地、样式等方面保证设计效果最终体现。这个跟踪过程长，是另一个收费项目。我在前面已经把它包含在设计费所占的4-6%中。二、再谈人工费这一块收费，随着近两年工资上涨有所增加。我经常感叹，许多读了大学的青年还不如仅小学文化学了手艺的装修农民工，他们只要每月施工不间断，一个工人，在重庆一个月有4000多元的收入是经常的。人工费按工种来说，是指水电工、泥工、木工、漆工。他们的费用可以按量计付，也可以按套计付。不管哪种，一般来说，客户只要比较两三家，就不会被蒙被宰。而不像设计费那样，价格相同却质量相差很大。装修公司在计算人工费时，有的公司会提出优惠，免管理费。这与免费设计一样，也是个幌子，目的仍是诱使客户签单。因为，这里玄机不是每个客户能参透的。所以，管理费是必须发生的。只是各家公司营销不同，收取不同。如一些公司按基础装修总价的百分比收取管理费，有的按面积收到。大公司管理费高，小公司管理费低甚至表面上不收。另外，还要提到一个管理费用。就是除客户和装修公司外的第三方施工监理费。有的客户请了第三方的监理工程师，以确保工程质量。这个监理不同于设计师的跟踪服务，只负责按有关标准监督工程质量。但多数客户没有理解这个问题，以为装修公司的监理工程师就能确保工程质量了。明眼人就会懂知道，装修公司既当裁判又当运动员，与你客户玩玩装修，监理会公正地检查质量问题吗？三、材料费这个费用的伸缩性很大。但可以肯定的是，材料费越多和材料越高档，其设计施工费用也相应提高。所以，在比例上计算是符合实际情况的。因为，只有设计的精细才会多花材料和使用高档的材料。只有设计的精细才会有更多的人工产生。装修费用的节省，基本上只能从材料费中挖掘。许多人在购买材料时，看见好东东就忍不住，一件一件地多花钱，最后整体费用大增，事后冷静地一想，不就是花在材料费上了吗!而好的设计师却能在材料费上给给予客户实实在在的帮助，他可以通过设计的改变，选择既符合风格要求又相对便宜的造型或材料。而在配饰选购上，更是如此，因为饰品的价格相差太大，甚至是价格高的不一定最能表现你的居室风格和你的个性，这时，设计师的跟踪服务就显出其必要性了。因为你的问题引起我的兴趣，话说得有点多了。打住吧! 收起