想在上海买房不够资格，打算先买商铺，以后卖商铺后再买住房。问1：商铺贷款影响后面的房贷吗？

问2：商铺有无交易年限限制？问3：按经验，商铺和房子在同一地段那个涨幅块？这样操作可不可行？

爱笑雨爱_qq|2013-09-07 21:14

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李汲展二手房经纪人请拨打电话18201778876电话联系百科详情

贷款肯定有影响，银行是全国联网的，二套包装首套看情况可以操作的。开发商卖商铺基本都是要统一经营管理个10年左右，同一地段商铺的价格一般是住房的1.5倍-2倍左右。更多问题敬请电话咨询：18201778876

2013-09-08 21:27

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房天下知识为您分享了一条干货

: 上海经济适用住房怎么申请?在上海买房哪种房子最好别碰?去查看
随着上海房价的不断上涨,越来越多的人开始关注经济适用住房,希望能够通过这种方式解决自己的住房问题。经济适用住房是针对经济条件较为困难的家庭提供的一种保障性住房,其申请流程相对较为复杂,需要经过一系列的审查和审核。

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对贷款是由影响的，贷过款以后是二次贷款利率上浮10%。但是作为投资，就目前商铺的汇报率是要比住宅要高的！

2014-04-09 09:24

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胡朝文二手房经纪人请拨打电话18217211617电话联系百科详情

按照目前的贷款政策看：商铺贷款对以后买房子贷款是有影响的，利率上浮1点1，商铺要看地段的，主要是地段决定升值潜力！买商铺是可行的！

2013-09-08 23:41

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邓波二手房经纪人请拨打电话15000607656电话联系百科详情

对贷款是由影响的，贷过款以后是二次贷款利率上浮10%。但是作为投资，就目前商铺的汇报率是要比住宅要高的！

2013-09-07 21:55

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孙荣君二手房经纪人请拨打电话15901847182电话联系百科详情

不影响的，住宅和商业贷款利率是不一样的啊

2013-09-11 15:57

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陈可新房置业顾问请拨打电话15221130482电话联系百科详情

目前是不影响的，商铺贷款和住宅贷款是分开的，后面政策要看

2013-09-10 17:33

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姚靖二手房经纪人请拨打电话13816581374电话联系百科详情

拍卖的房产（住宅）是不限购，现贷的。您可以给我电话。住宅您也可以买到。信义房屋姚靖13816581374

2013-09-09 17:50

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鲁春秀二手房经纪人请拨打电话13482572432电话联系百科详情

1：会影响之后购房贷款，得按二套来。 2.有交易年限限制，产权一般是40年的。 3.商铺的涨幅比房子快。 4.这样操作可以，只是你以后贷款的话就要是二套了。

2013-09-09 11:17

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王云二手房经纪人请拨打电话15233010755电话联系百科详情

对贷款是由影响的，贷过款以后是二次贷款利率上浮10%。但是作为投资，就目前商铺的汇报率是要比住宅要高的！我们公司代理了好多商铺可以为您服务请致电：15221070153 小王

2013-09-09 10:00

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尹伟庆二手房经纪人请拨打电话13817463147电话联系百科详情

住房贷款和商用贷款不一样的。没影响的商铺如果要出售的话税收很多，成交周期会比较长

2013-09-09 09:48

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第1-10条,共20条

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