房价上涨基于经济上涨，房价升值空间的扩大有赖于城市经济发展开发商习惯于拿珠海的房价与深圳相比，得出珠海地产潜力和空间巨大的结论。而老百姓们关注却的是口袋中的银子，更热衷于比较两地的工资水平。众所周知，影响房价的关键因素是购买力，即市民的住宅消费能力。由于珠海市民的工资水平远不及深圳，因此套用深圳的城市房价来定位珠海肯定是不适用的。不难预测，当珠海外地购房比例逐步提升时，本地市民的经济能力对房地产的 展开
房价上涨基于经济上涨，房价升值空间的扩大有赖于城市经济发展开发商习惯于拿珠海的房价与深圳相比，得出珠海地产潜力和空间巨大的结论。而老百姓们关注却的是口袋中的银子，更热衷于比较两地的工资水平。众所周知，影响房价的关键因素是购买力，即市民的住宅消费能力。由于珠海市民的工资水平远不及深圳，因此套用深圳的城市房价来定位珠海肯定是不适用的。不难预测，当珠海外地购房比例逐步提升时，本地市民的经济能力对房地产的影响力就会相对减弱，预计在今后两三年左右，住宅消费力将跳出了珠海本地经济承受力。但目前阶段，珠海本地经济影响力仍起着不容忽视的作用，当前仍必须以本地经济作为参照对象。由于城市的房价水平与该城市的经济发展水平息息相关，房价的升值空间有赖于城市经济发展。因此，市民关心工资增长；开发商关心房价上涨，是系在珠海经济身上的两个结。只有珠海经济提升了，职工工资水平、房价才会相应提高。“珠西时代”来临，港珠澳大桥催热珠海房地产港珠澳大桥作为期待已久的焦点，正式定于拱北落脚，激起房地产界一片喧腾。众专家称，大珠江三角的经济格局将发生升级变革，“A”字型的经济结构将变成三角架构，珠海作为西角驻点将肩负起历史重任和机遇，珠海也将迎来珠江西岸时代。以往，围绕珠海交通突围的事件也不少，然而广珠铁路修修停停、伶仃洋大桥连到淇澳岛就杳无下文。珠海人热情澎湃的心在一番番无功而返中折杀了激情。但愿这次港珠澳大桥能够最终引领珠海飞跃。就房地产而言，港珠澳大桥兴建对提升珠海的城市价值的作用是毋庸置疑的，对房地产升值作用也显而易见。但是，如果过早开发、盲目追捧，导致地产价格的上涨超过了城市经济发展的承受限度，反而会阻碍珠海经济的发展。希望经历了太多磨难的珠海人能务实的看待的港珠澳大桥，而非过早宣泄激情。当优美城市环境成为时下稀缺资源的时候，恰逢珠西时代来临，珠海的房地产将和珠海经济一样迎来历史机遇。当前珠海房价相对较低的优势，能充分吸引外地人入住珠海，迎来人才，提升人气，毫无疑问会增强城市经济张力，进而为未来的房地产发展营造空间。值得提醒的是，珠海地产应避免透支未来，在全国宏观调控的政策下稳步发展，当是务实之举。 由于去年宏观政策的适应性和坚持性不够，而且珠海房地产发展还处于相当活跃市场气氛，市场基础也较好，所以去年珠海房地产市场并没有受政策打压而停滞。 收起
