买城中村的集体房有风险吗？

冯维涛律师:你好！ 由于我国的土地法律不允许集体所有的土地上市流通，因此农村集体土地使用权和地上的房屋只能在同一个农村集体中买卖。如果你不是该买农村集体土地上的房屋是没有法律保障的，因为土地使用权和房屋所有权无法过户到你的名下。 但是，现在有一些农村集体，把一部分农村预留的经济发展用地转化为国有土地，而且是出让的国有土地，对这部分土地上的房屋，只要其房地产权属证明齐全，没有限制条件是可以买的。 因此，你在买村里的集体房时主要是要看是否是有《国有土地所有权证》和《房屋所有权证》，权证上是否有限制条件。 收起