我买了个拆迁房,户主是我但房子要到明年到手且房产证要几年后到手,请问这种情况下买个商品房有啥限制?

我家买了个拆迁房(在政府买的全付付清)，户主是我的名字，但是房子要到明年才能到手，且房产证要几年后才能到手，请问我现在准备买套商品房会有什么限制呢？越详细越好，例如首付限制，贷款限制，以及交税等等...

细带系鞋带|2013-09-04 10:10 |来自北京市

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樱桃之远33

看五证是否齐全

2013-09-04 19:10

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 面临拆迁的房子能否出租?揭秘拆迁房屋的权益与限制去查看
当房屋进入拆迁程序时,房东和承租人的权益会受到特定法律规定的影响。一旦房屋被确定为拆迁范围,房东的权利受限,包括不能再进行新建、扩建、改建及出租等行为。在这个阶段,任何违反规定的行为都将不会获得补偿。了解这些法律规定...

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拆迁房，所称回迁房，经济适用房，那人家还没有给你网签不占你名额，你现在买还是算首套，首付3成，具体税费看买的房子性质，不满五年的，差额个税20%。契税90米以下1或90米以上1.5或140米以上3%。营业税5.6%。满5年的并且唯一，只需交纳契税90米以下1或90米以上1.5或140米以上3%。

2013-09-04 17:43

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wang441358172

应该没什么限制，因为没有贷款记录，也没有房产记录！最好问下房管局！

2013-09-04 13:31

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有限制，再次购买相当于购买二套。贷款：只能贷款评估值的30%。首付为房子的网签价格减去评估值的30%再加上各项税费的总和。税费：具体看你要购买的房子是否满屋唯一或者欲购房的原值。还有购房资格问题：若您是以家庭名义购买那么夫妻双方一人持有北京市户口则可购买两套。若为单身且具有北京户口则只能购买一套。持有北京工作居留证明与北京市户口享受相同待遇。鉴于您已经拥有一套住房，所以请参照购展开

2013-09-04 13:03

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洋小叭mm

应该没什么限制，因为没有贷款记录，也没有房产记录！最好问下房管局！

2013-09-04 10:32

来自北京市

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zuohuihui123456

名下无房产银行没有你的贷款记录再买商品房是无限制的首付30% 贷款70%

2013-09-04 11:45

来自北京市

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第11- 16 条,共16条

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