买了人家的房子,但房产证的户主名字没改,但有自愿出售房屋的意愿书,且有证人,问,拆迁时,房子的所属权是归目前的户主,还是归以前的原户主

没有过户的房产,法律上不承认其他的房主,只承认房产证上的房主。所以你尽快到公证处公证后,办理过户。如果来不及过户,你就直接和开发商或建筑商签订合同,不要让原来的户主签合同。

自愿书也相当于承诺,单方协议,是不是有买方的名字,最好是签个协议,公证一下!理论上讲,拆迁时房子肯定是归目前的户主。 当然,如果是现在还没买的话,最好是过一下户,因为房地产买卖主要就是产权,如果没有过户,买将该房又卖给第三个人你也不得知情,到时就有得扯了。