农村买房子,当时没有过户 土地证房产证都给我了,没有签合同买卖,就写了个收据,土地证是集体土地证
房子买了七年了 想过户 他就是不签字不愿过户.请问我要怎么保护我的维权,房子买了七年了.没有合同,求专家给意见.还有房价现在涨了几倍.我们当时候交易就我和他.还有我不是本村人.我们的交易法律有效吗?如果上法庭我胜算有多少呀?
其他答案
农村自建房属于小产权房，没有房产证无法办理过户。且农村宅基地使用权仅限于本村村民，你并非该集体成员不具备购买该村房屋的资格，你们之间的交易不受法律保护。即便打官司你也只能取回当初的购房款以及同期利息。最好协商解决可以找村委会重新落户，问题比较麻烦，开始就该改宅基证的名字。
2013-09-07 14:07
来自北京市
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农村自建房属于小产权房，没有房产证无法办理过户。且农村宅基地使用权仅限于本村村民，你并非该集体成员不具备购买该村房屋的资格，你们之间的交易不受法律保护。即便打官司你也只能取回当初的购房款以及同期利息。最好协商解决可以找村委会重新落户，问题比较麻烦，开始就该改宅基证的名字。
农村自建房属于小产权房，没有房产证无法办理过户。且农村宅基地使用权仅限于本村村民，你并非该集体成员不具备购买该村房屋的资格，你们之间的交易不受法律保护。即便打官司你也只能取回当初的购房款以及同期利息。最好协商解决可以找村委会重新落户，问题比较麻烦，开始就该改宅基证的名字。
村自建房属于小产权房，没有房产证无法办理过户。且农村宅基地使用权仅限于本村村民，你并非该集体成员不具备购买该村房屋的资格，你们之间的交易不受法律保护。即便打官司你也只能取回当初的购房款以及同期利息。最好协商解决可以找村委会重新落户，问题比较麻烦，开始就该改宅基证的名字。
农村自建房属于小产权房，没有房产证无法办理过户。且农村宅基地使用权仅限于本村村民，你并非该集体成员不具备购买该村房屋的资格，你们之间的交易不受法律保护。即便打官司你也只能取回当初的购房款以及同期利息。最好协商解决可以找村委会重新落户，问题比较麻烦，开始就该改宅基证的名字。
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