我和叔，他和父母，均在10年得拆迁房，证上有名，要结婚买房，税费、公积金贷款利率、首付等都能按首套？

我和叔两人，他和父母三人，均在10年得拆迁房，产证上有名字，现在想结婚买房，那税费、公积金贷款利率、商贷利率，首付比例等等，都能按首套房的来吗?按产证上的人数、面积算下来我的面积是39，他的35左右。公积金能是第一套的吗？怎么办啊~~~能已国家现在最低的利率来买吗？同学2012年2月买的婚房，婚前和父母都有产证，结了婚就是首... 展开

toni_wwl|2013-09-03 21:08

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去名字啊！！！两个人都去名字，花点钱就全部搞定了

2013-09-06 19:55

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 事关买房央行连发重磅通知:降首付!降公积金贷款利率!去查看
5月17日,据央行官网,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。

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如果你的名字是和你父母共同存在产证上的话，可以申请首贷。如果产证上只有你一个人的名字的话，那是不能申请首贷的。

2013-09-06 18:14

来自北京市

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如果你的名字是和你父母共同存在产证上的话，可以申请首贷。如果产证上只有你一个人的名字的话，那是不能申请首贷的。具体的你可以联系我，为您详细解答。15221070153

2013-09-04 17:59

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黄圆圆二手房经纪人请拨打电话esfshsoufun电话联系百科详情

没有理解你说的

2013-09-04 15:32

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2011年1月27日之前，跟父母共有的房子，你买房贷款可以算首套，契税按二套算，但你和你叔叔共有，这个比较麻烦，不能算着首套房子，连贷款也算二套。

2013-09-04 11:08

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剑下不留名

公摊面积不能过30平，你已经过了，当然是二套了。不过你可以让你的名义老婆来买，然后你来出钱，或者贷款。这样是首套，也可以买在上海的周边花桥哪里。叶斌

2013-09-04 10:46

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你要说清楚点啊

2013-09-04 09:36

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本人有实际操作案例,敬请放心在线咨询!动迁所得和自行购买的是区别对待的!而且现在你们夫妻购买也是自成一户!

2013-09-04 09:25

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ligc01

你很像中介

2013-09-04 09:20

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你好！其实这个里面你存在一个误区，不是按照上海市人均面积来算的，不管面积多大，只要你房产证上有你的名字（或者他的名字),不管你和他是成年人上产证还是未成年人的时候上的产证，你们都算二套的，也就是首付按照六成来付，并且利率上浮10%，贷款可以按照首套来贷，至于税费，要看你们中介公司怎么和你谈的，如果房东是到手价，那就要看您买的是普通住宅还是非普通住宅，如果是普通住宅，且满五年唯一的话，那你只需要交一展开

2013-09-04 02:06

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第1-10条,共14条

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我和叔，他和父母，均在10年得拆迁房，证上有名，要结婚买房，税费、公积金贷款利率、首付等都能按首套？

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