买了套拆迁房，今年12月才能过户，上家要求2月首付3到账。剩下的5月全款到账。因为不能签署买卖合同所以有一定风险，但又不想去公正，上家要求公证费我出，请问该如何避免风险，有没有其他方法，谢谢

对于动迁房有明确规定，不满三年不能上市交易，所以对于这样的房屋，公证处一般都不给公证的，即使做了公证，也不具备法律效益的，动迁房只要办理了房产证，买卖合同可以正常签，但是过户要等满三年，您想规避风险只能前期尽可能的降低付款比例，等能过户的时候再付剩余房款，望采纳

找个专业的中介就结了！他们很乐意为你全程服务的

捡了芝麻丢了西瓜，公正也没用，万一之后碰到上家反悔不卖了，能退回你所付的首付也就算了，到时一赖账，你上法庭也不予支持的

没有办法规避风险，如果1年内房价涨了，卖家随时可以违约，直接二卖三卖，没合同连违约金都不需要付你，还可以玩失踪不过户，你唯一能指望的只是对方的人品，但在房价涨了10%以上的时候中国人有人品这话就没人信了。奉劝立即结束交易改买别的房，房子满大街都是，把自己置于一年战战兢兢毫无保障的交易里一点必要都没，到时候财房两失别的房也涨了就没意思了。