土地估价师真题:2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地,土地出让年期为40年

2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低150左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是( )。A．应考虑市场租金，而不应考虑实际租金B．以市场租金为基础，用合同租金对市场租金进行修正C．以合同租金为基础，对其进行15%左右的修正D．租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础这个题的参考答案是D，为什么不是A啊，不是说以客观收益为准么，你签合同签的低是你的事呀？求解答，谢谢。 收起