我的房子未满五年，准备卖三十五万，过户大概需要多少钱？

房子90平米以内的契税是1个点，144平米以内的是1.5个点，144平米以上的是3个点。未满5年有营业税全额的5.65个点，还有个税1个点。

如果是90平以下的房子 个税 建筑面积*评估价*1% 契税 建筑面积*评估价*1% 如果是二套 建筑面积*评估价*1% 营业税 建筑面积*评估价*%5.56

这个最好要等五年过后在卖，要不税太高了。百分之二十左右吧！不过可以让买家来出税钱，看你们双方怎么沟通了！

看您房屋面积，以及过户指导价

其实不用多少的，你是卖主的话就要交个营业税5.6.不是唯一物业的话再交个个人所得税，1个点，

北京的税费：90平米以下契税1% 但是必须知道你的原购价格是多少？才能准确的算出你的税费？ 公式：35万*1%=契税 （35万-原购房价）*20%=个税 35万*5.6%=营业税

在温江这边房子税费多半都是由买房给 房子没有满5年，住宅要交营业税 90平米以下差不多要叫 市场价的5.56%，还有契税1% ，个人所得税1%

1.卖方税费：成交价x个税1%+营业税5.6% 2.建议:依市场价确定实收价格，省心省事.

如果是90平以下的房子 个税 建筑面积*评估价*1% 契税 建筑面积*评估价*1% 如果是二套 建筑面积*评估价*1% 营业税 建筑面积*评估价*%5.56

主要考虑地区还有买方是否为农村户口等因素！综合大概2万到3万！