因特殊情况退房子，房东不给退租金和押金，我跟他好好商量，他也不愿意退我
租房合同上写着:自签约之日起,甲、乙双方均不得借故解除合同。如乙方有特殊情况需要退房,必须提前三十天以书面形式通知甲方解除合同,并支付两个月房屋租金作为补偿。。。这个条款合理吗?我跟对象租了一间房子,不知道会住多久,房东就让我们签一年的合同,他说其他人都是这样签的,我问如果住不到那时间押金退吗?他说不退,而且还得多扣押我们一... 展开
其他答案
首先，房东，权且称其为房东，这么做肯定是不合法的。他没有产权证，没有委托书，虽然签了合同，但是这个合同是不具备法律效力的，按照合同什么的云云，合同都是不合法的，按什么合同。再说，就算是你违约了，最多一个月违约金，别的跟房东结清水电燃气就行，没必要这么害怕。
2013-09-03 20:31
来自北京市
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这个事首先有合同在，既然他允许你出租，出租的时候房东可以出面，最好自己出面给他租出去，因为房东的顾虑也是害怕房子的空置期太长。
正规合同都有规定，若如承租期间客户违约只需要交付月租金当做违约金即可，也就是押金一个月的，如果业主同意转租，你可以自己找客户到时和业主签合同才生效，您这个情况最坏的结局也就不过是付他一个月的租金也就是您交的押金当做违约金，其他的业主都必须退还的，否则可以去当地起诉他，法律肯定会判定归还剩余的钱的，虽然麻烦了点，但是为了自己合法权益值得这么做。 还有这个房子如果不是业主本人的，有使用权就可以了其实， 展开
正规合同都有规定，若如承租期间客户违约只需要交付月租金当做违约金即可，也就是押金一个月的，如果业主同意转租，你可以自己找客户到时和业主签合同才生效，您这个情况最坏的结局也就不过是付他一个月的租金也就是您交的押金当做违约金，其他的业主都必须退还的，否则可以去当地起诉他，法律肯定会判定归还剩余的钱的，虽然麻烦了点，但是为了自己合法权益值得这么做。 还有这个房子如果不是业主本人的，有使用权就可以了其实， 展开
这个事首先有合同在，既然他允许你出租，出租的时候房东可以出面，最好自己出面给他租出去，因为房东的顾虑也是害怕房子的空置期太长。
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