05年我外地买了一套房子贷款。10年青岛买了一套是贷款11年结婚现在用我爱人在青岛买房还可以购买吗？

关于公积金贷款是否可用，需要看之前两套房子是否用公积金贷过，如果贷过，必须是公积金还完五年后才可以继续贷款买。注：公积金贷款记录也是全国联网都可以查到的。 如果办商贷的话，先要确定之前两套房子是否还完贷款，如果没有还完是不能贷款的，如果刚刚还完不到五年，算二次贷款，利率上浮10%，如果已经还完超过五年，还算首次贷款。

您是青岛户口，还可以再青岛买一套房子，但是您没发用商贷了。商业贷款是认房认贷的，也就说您之前贷款买过房子，即使还清了，也有您的贷款记录，现在您已经贷款两次了，没发在用商业贷款。只能用公积金或者一次性付款！

贷款是全国联网的，个人只能贷两次款， 可以购买房子， 1、如果不卖那套房子，属于二套房，如果商业贷款，属于二套二贷，利率上浮10%； 2、如果卖了那套房子，商业贷款的话，属于一套二贷； 公积金可以贷！ 希望这样解释能帮到您！惠百家不动产置业顾问 左庆凯158-2008-6661

可以购买，详询请致电链家地产置业顾问谢云强，13697659705.专做崂山区二手房。

可议，有疑问请来电13012522422

您是青岛户口，还可以再青岛买一套房子，但是您没发用商贷了。商业贷款是认房认贷的，也就说您之前贷款买过房子，即使还清了，也有您的贷款记录，现在您已经贷款两次了，没发在用商业贷款。公积金贷款还可以，二手房公积金贷款最多贷35万，一手房最多贷60万。您还有什么疑问，随时可以来电183-6622-7885

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可以买房，可以用公积金贷款购买。