签订了购房合同办理了公积金贷款,现在有特殊情况需用钱,请问如何把房子转给别人或卖掉

有三种方案:1,找房地产商协商退房退款还公积金贷款,剩余部分急用。2,卖房收全款还公积金贷款,剩余部分急用。3,卖房分期收款,首先收一部分款,办理完毕各种手续后再收余款,还公积金贷款,剩余部分急用。