我的房子在二楼,有一个露台,我的房子厨房窗户和可变空间对着露台,邻居入户花园和生活阳台对着露台?

买房的时候售楼小姐说我们可以用那个露台，但是没有写进合同，最近快交房了，我去售楼部问露台该如何划分，售楼部说露台我无权使用，是划分给邻居的。那么我是否有权使用该露台呢？如果开发商在合同中明确把露台给邻居我是否能将他们一起起诉？（我不知道邻居合同里有没有明确，但售楼部查了以后说我不能使用）