如果你和房东在租房合同里没有专门约定是由你负责，且天花扣板不是因为你的原因掉落的，则应该由房东负责维修。由建设部发布、于1995年6月1日起施行的《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合 展开
如果你和房东在租房合同里没有专门约定是由你负责，且天花扣板不是因为你的原因掉落的，则应该由房东负责维修。由建设部发布、于1995年6月1日起施行的《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。”据此规定可知，租用的房屋天花扣板掉落，如果不是你破坏造成的，应该属于“出租住宅用房的自然损坏”，应由出租人负责出资修复。《中华人民共和国合同法》第二百二十条也明确规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，当事人另有约定的除外。”可见，在房屋租赁合同中，如果出租人与承租人之间没有特别约定，出租人应承担房屋的修缮义务，以保护承租人对房屋的使用权。出租人不履行义务时，承租人有权要求其履行义务，由此而造成财产损失或人身伤害的，还可以要求承租人承担赔偿责任。 收起
