如何办理二手房过户?

每个地区的过户过程都会有点不同。但是大体上是一样的贷款签合同---报银行---评估---下评估结果---过首付---银行面签---下初审结果---过户---买方领新房产证。卖方领办结单---卖方拿着办结单到银行领余款---买方新房产证被银行拿走做抵押登记---银行还买方新房产证 所有流程结束全款签合同---过首伏---过户---领新房产证---给卖方支余款

所有的二手房合同都必须通过“深圳市二手房网上交易系统”打印,具有主管部门核发的备案证书、营业执照及“深圳市二手房买卖合同指定打印点牌”的房地产经纪机构打印《二手房委托合同》、《二手房预约买卖及居间服务合同》及《二手房买卖合同》，签合同后，付首付，办过户手续，拿房产证，给卖方付余款。 交易结束。