自己办理二手房过户的问题

你好,我最近有一套房子在卖,有一买主看中了想买,我们是个人交易,需要自己办理过户手续,虽然可以省去中介费,但是我担心交易中会有问题,所以想请问一下,我作为卖方的一方,是否会存在什么风险?自己办理过户的程序是什么?有什么需要注意的地方?