业委会与物业签订的续聘合同,只在小区公示未投票,是否有效?

我们小区物业合同到期后，业主大会以投票方式通过了续聘物业的决定。业委会和物业对物业合同进行了修改（物业费未变、公共收益分成有改变），之后该合同在小区公示了一周，但未投票。之后业委会就和物业正式签署了合同。请问此操作是否合规？物业合同是否有效？

小镇姑娘土土滴|2013-08-25 22:34 |来自北京市

到明年更多人出来买房,价格不会跌,比较平稳

2014-04-20 17:37

来自北京市

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: 最牛业委会追讨物业4000万,小区业主如何监管物业?去查看
上海中远两湾城小区业委会成功追讨物业4000余万元的案件,成为社会关注焦点。这一事件的发生,彰显了业主们维权的决心和力量。在小区管理方面,业委会的作用被重新彰显,也引发了人们对物业公司管理的关注和质疑。

如果已经招开了业主大会,且通过了续聘物业公司的决定,现在业委会和物业将合同修改,然后进行了公示,后签订的合同是有效的。此操作符合规程,可以认定为有效。

2013-08-25 22:46

来自北京市

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