我的房子四年前卖了贷款同时还清了。现在我要买房子银行贷款只能按二套房贷款做，我为什么不能按首套房贷款

应该不能买吧！具体的你还得问一下相关部门

价格，款式风格，质感（布料，颜色纯正度，耐用性，柔软度等）。

只要是贷款买过房子 之后再买房子都算二套

因为银行那边有过你贷款买房子的记录了，所以你只能是按照二套来给你办

银行对于首套和二套的计算和房管局不同，房管局是以你现在名下房产（以家庭为单位）实际数目为标准。而银行是以你有无贷款记录为标准，没有则按首套

二套界定 贷款次数 和家庭套数 界定

银行和房管局都是挂钩的，有还款记录就是能查出来。

之前有过房贷的在买房都算二套

按的都是记录来的。。。

只要你贷款买过房，再贷款买房就算二套