本人想通过中介买房 卖家手里只有开发商的收据和合同

那你就在大的中介看咯，像满堂红，中原地产。不过你一定要先上网看看了解

这个很不好操作的，而且您没有说明卖家和开发商的买卖是如何进行的。总而言之您如果非得要买这个楼盘的房子可以直接找中介带您去找开发商或者直接去找开发商，中介带您过去呢就能规避很多问题，为您全程护航，同时买一手房是不收佣金的，中介还能为您拿到最低单价。如果楼盘已售罄，您最好还是转盘，因为中介一般不会为您解决您的这个问题，或者要收取您的佣金才会为您处理。