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急,我友能否得到住房?谢谢

我友因经济和住房困难,于2004年4月向李某购买某市七一路93号二间房屋,钱交给李某,房子归我友。2004年10月该房拆迁,造商品房,开发商当月与我友签定协议合同,等造好商品房回迁。2007年7月底开发商通知我友马上可以拿房了。但7月25日突然据称其是李某弟弟,找到我友说,该房是他父亲单位分的,产权是他的,我友与他的哥哥签定... 展开
小城堡|2007-07-07 21:06

其他答案

数月亮的小女孩

这个没办法,你必须确定你朋友在购买时这套房产没有家庭内部的纠纷.并且已经顺利过户到你朋友身上.只有过户到你朋友身上了,你们和开发商之间签署的拆迁协议才是有法律效力的.既然开发商都已经认同你朋友属于房产所有人,那与之前的业主就没有任何关系.如果真出现产权纠纷,那就是他们之间自己的问题,和我们之间没有任何的关系.要是你朋友和原业主签的只是一协议的话,那这事就得扯皮了.因为原房产就已经有产权纠纷了,你们 展开
2007-07-07 21:11
来自北京市

奥托司机

不动产是以登记为转移条件的,登记在谁名下就是谁的,不是看双方的合同协议的,所以开发商是对的。解决办法:先向法院起诉确权,证明协议有效,判决后到房管部门进行权利人变更,然后和开发商签约。能否胜诉是关键
2007-07-07 21:11
来自北京市

罗小渣

收集证据,通过法律解决
2007-07-07 21:11
来自北京市

潜龙在水

马上找到李某,查房主到底是谁,然后最好协商解决,否则只有收集证据,进行诉讼了.
2007-07-07 21:11
来自北京市

杨小乐

你友属善意第三方,而且房屋买卖实际履行多年, 房屋所有权已经发生转移,买卖行为有效并受法律保护。 他们家庭之间发生纠纷与你友无关,他弟弟自己追究他的哥哥责任。 我试重复你意思:你友与他哥交易已经过户,并办理出产权证,而你友因为拆迁把证给了开发商,他弟追究起来,开发商说办理共同产权? 你要明白产权证是唯一行使房屋权利的凭证,在他弟没走司法程序变更权利情况下,你友仍是法律承认的唯一权利人,开发商 展开
2007-07-07 21:11
来自北京市

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