怎样贷款买房?为什么有的只能带30多万,那交了首付,剩下的怎么办?需要具体的流程,注意事项,谢谢!

假如一套房100万，首付30万交了，但是贷款只能贷35万（工作第一年，我也不懂为什么只能贷款这么多，有什么办法可以多贷吗？），那剩下的35万怎么办？？？