我买的房子49万,如果我的公积金只能贷款14万的话,首付必须付35万么?不是30%么?

首付30%是起点,是指最少不能低于30%,公积金贷款有最高额度限制,每个地区是不一样的,除了不能超过限额,公积金评估中心会你的房龄,综合你的年龄计算贷款年限。根据你的收入,信用,工种和缴存额度计算你的贷款额度。如果给你评估审批只能批下来14万,你就只能把14万贷款以外的所有款都交首付了。 或者实在没有经济能力还可以申请商业贷款。首付30%,公积金贷款14万,其余的款申请商业贷款。

一个人公积金可以贷款30万,这个房子35万,可以贷的呀!

公积金只能贷14万是因为你公积金交的太少了吧,不足部分可以申请商贷,也就是首付30%,剩余70%中14万公积金贷款其余商贷的组合贷款。