北京无房，外地两套，一套有贷款，想把卖掉有贷款那个，另一套抵押贷款，北京买房，算两套还是三套？

您有贷款一次贷款记录了，如果卖房需要把您的贷款还清才能交易。抵押消费贷不算贷款记录，只要您满足在京购房条件即由北京户口或者在京纳税满五年或社保满五年就可以买普通住房。贷款算二套，利率上浮。

您有贷款一次贷款记录了，如果卖房需要把您的贷款还清才能交易。抵押消费贷不算贷款记录，只要您满足在京购房条件即由北京户口或者在京纳税满五年或社保满五年就可以买普通住房。贷款算二套，利率上浮。

贷款还清，就算第二套了

有贷款一次贷款记录了，卖房需要把您的贷款还清才能交易。抵押消费贷不算贷款记录，只要您满足在京购房条件即由北京户口或者在京纳税满五年或社保满五年就可以买普通住房。贷款算二套，利率上浮百分之10。

要有贷款记录，北京买房肯定是算是二套，如果两套房子都在您名下，并且都没有卖，北京买房只能贷款三成，如果卖掉的话，可以贷款四成。

算二套，利率上浮0.1

只要您满足在京购房条件即由北京户口或者在京纳税满五年或社保满五年就可以买普通住房。贷款算二套，利率上浮。

您有贷款一次贷款记录了，如果卖房需要把您的贷款还清才能交易。抵押消费贷不算贷款记录，只要您满足在京购房条件即由北京户口或者在京纳税满五年或社保满五年就可以买普通住房。贷款算二套，利率上浮。

算二套，贷款是全国联网了的，房子全国暂时还没有联网的。

您有贷款一次贷款记录了，如果卖房需要把您的贷款还清才能交易。抵押消费贷不算贷款记录，只要您满足在京购房条件即由北京户口或者在京纳税满五年或社保满五年就可以买普通住房。贷款算二套，利率上浮。