我在外地有房有商贷，北京刚买一套期房，面积90平米以下，请问收房时契税按照1%还是3%交？

契税税点还是1%，只是和贷款有关的是按二套算的，贷款额度是二套，贷款利率按二套上浮！

您好：那要看全国银行系统是否联网，如果能够查询到您有贷款记录就算二套住宅，二套住宅无论面积大小，契税都按照3%收取。

你的房子属于首套，这点毫无疑问，缴税按1%征收。但是商业贷款只能贷4成。因为银行是认房又认贷的。在京名下有房贷3成；名下无房贷4成。

买北京的房子按北京首套政策是1%，如果北京有房这套就是3%！感谢您的支持！

现在政策认房认贷，所以您是属于二套购房，契税是3%

你的房子属于首套，这点毫无疑问，缴税按1%征收。但是商业贷款只能贷4成。因为银行是认房又认贷的。在京名下有房贷3成；名下无房贷4成。

现在房产还没有全国联网，您在京属首套购房，契税应该是按1%征收的；银行是全国联网的，所以如果有贷款记录的话，会对您本次购房的贷款额度有影响，缴税是没有影响的

现在房产还没有全国联网，您在京属首套购房，契税应该是按1%征收的；银行是全国联网的，所以如果有贷款记录的话，会对您本次购房的贷款额度有影响，缴税是没有影响的

如果已经在外地有购房贷款记录，契税按照3%收取。

你好，现有政策，认房又认贷，你在外地有房，因为全国还没有联网，不算套数，但是贷款记录会全国联网，所以你在北京就属于二套，按3%的契税缴纳。