房屋超面积大于3%怎么办

购房合同自行约定：面积按产权登记面积调整。逾期6个月后交房时被告知面积增加10.78平方米，误差比8.6795%。严重超出国家规定。开发商不承担3%以外得面积，说双方有约定要我自己承担。请问：这样的约定大于国家规定有效吗？

tkoks|2007-07-07 06:54

应该无效吧，开发商这种做法是不合法的。不过现在很难都讨到合法利益的。如果房子你很满意，就拿着法律吓唬一下开发商，能争取多少争取多少吧；如果房子买了就后悔了，趁着这个机会退房算了。看起来开发商也不咋的。

2007-07-07 06:59

来自北京市

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