长沙两套房，一套没贷款记录，一套有贷款，若再买一套房，首付要多少，是用公积金贷款还是商业贷款好呢？

可以做二套房贷款 首付6成

一套没有贷款记录，是因为一次性付款的？如果其中有一套是一次性付款，那么就可以做第二套贷款。商业贷款能贷四成，首付六成，贷款都是按评估价来算的。如果有公积金，省公积金的话超过140平米的是拒贷的，而市公积金的话超过120平米的拒贷的，符合标准能贷五成，首付五成，建议用公积金，因为它的利率要比商业贷款低些。

一套没有贷款记录，是因为一次性付款的？如果其中有一套是一次性付款，那么就可以做第二套贷款，能贷四成，首付六成，贷款都是按评估价来算的。如果有公积金，建议用公积金，因为它的利率要比商业贷款低些

一般情况是二套 首付6层 如果有公积金 建议用上，这样利率会便宜些

可以做二套贷款，但是利率会上调，具体10%到30%不等，主要是看银行，公积金贷款的利率比商业的要低，但是贷款额度不会那么宽松，长沙中金地产刘卓为您解答

政策规定，你已经属于第三套房，原则上是不能再做贷款了的