长沙两套房，一套没贷款记录，一套有贷款，若再买一套房，首付要多少，是用公积金贷款还是商业贷款好呢？

国家的贷款政策是认房又认贷，及要当地的房地产管理部门出具的个人房屋信息表，又需要在中国人民银行查询个人征信记录，因为银行贷款信息是由人民银行联网管理，如果在全国境内有过按揭贷款买房，原则上都会记录在个人征信记录上。而个人住房信息目前为止还没有实现联网，仅仅房屋管理部门和相关职能部门可以查询。从您的实际房屋套数来讲，是第三套房屋，原则上是不可以贷款。原则之外也有例外，那就是银行并不能真实查询到您没有按揭的那套房产，所以选择银行按揭一般会属于2套房贷，现在政策规定2套房房屋贷款，可贷4成，利率上浮10%或以上；省市公积金因为是相关职能部门，带有公立性质，他们是可以查询到个人房屋信息在本地区的套数情况的，一般您此情况都会选择拒贷，但是如果一定要用上公积金，可考虑出售或过户一套房屋即可。 收起

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