二手房买卖合同里,中介承诺按首套房贷款到底哪个违约的问题

大家好：近期本人在重庆中介处看中一套房源，并且和中介、卖家签订了房屋买卖合同。签订合同前中介公司承诺本人情况可以按首套房贷贷款，至少是基准利率。并且在房产证上填写夫妻俩人的名字。（本人在婚前使用公积金一个人贷有一套房产，结婚前已将贷款还完。老婆未买过房产。）为此还特意在合同备注中写了：乙方（买方）承诺本人买过一套商品房，公积金贷款，在乙方把资料提供齐全的情况下，丙方（中介）承诺现在买的第二套房子按按揭款的首套房贷款（未写明按基准利率，不知道会不会让中介有啥子空子钻）。不过最近中介通知我到银行签按揭合同时称，虽是首套房贷款，利率也要在基准利率的基础上上浮10% 但据我了解，现在银行虽然钱荒，个别银行不好贷款，但要真是首套房还都是基准利率，只有二套房贷会上浮。我怀疑中介一直没有跟我说实话忽悠我，二手房的界定大多都是认房不认贷，只是想到个别中介有自己的方法。那如果是这样的话，我要是在规定的时间内不履行合同，只认可按基准利率按揭执行的话会不会违约？因为中介这个问题，而甲方（卖方）无过错的情况下，甲方能不能告我违约责任啊？或则我又能不能凭上面签订的合同备注内容转移给中介公司呢？请大家给我点宝贵的意见啊 谢谢！！！ 收起