买方签了二手房买卖合同,现在不想要那套房。

昨天签买卖合同时,产权人不在场,他的妻子在场。中介说让我先签字。明天把证件拿到房管局核对好信息后,卖方再签字。才能算生效。明天要付定金2W,付一半的中介费。我想了很多,觉得那房子有点小问题。在犹豫不决。如果我现在退出,以现在的情形,我算违约么?(卖方那边暂时没签字)不好意思,没分了。