请问，我和老公已去年在老家买房，商业贷款的，如果现在想在上海买房的话算二套房吗？谢谢

房屋信息目前是不联网的，如果您在上海没有房子，那么在上海购房是算首次购房的！您在老家有商贷的话，那么在上海如果您需要商贷的话，就是只能贷四成，率律上浮1.1倍！如果您在上海有交公积金的话，那么用公积金贷的话，就是首次贷款！房子还是算首次购房的！

老家不是上海的话，现在在上海买的是第一套房的话，这套房子在上海算是首套房，如果老家的房子没有贷过款（在银行没有任何贷款记录），首付三成即可，如有商业贷款记录，就是二套，利率按当时的基准利率上调1.1倍。现在银行有记录的话，您买房肯定是二套。所以您在上海买房，首付要付六成。

算第二套，有过贷款记录包括已还清 均算在贷款名额里面。

的 二套贷款是六成 交易中心和银行不是一家的 记录也不一样 房子可以算首套 贷款必须算二套 银行是全国联网的都有记录的

贷款是二套，在上海买房算首套！！！

因为你在老家买房时用过商业贷款，也就是说你在银行有贷款记录，购买住房性质的房子是认房也认贷款的，所以你在上海买房，算是第二套房子！买房要首付达6成贷款4成。

贷款算二套房，而交易中心算税是首套的

贷款算二套，买房算首套，交易中心和银行是两个单位！

算的 二套贷款是六成 交易中心和银行不是一家的 记录也不一样 房子可以算首套 贷款必须算二套 银行是全国联网的都有记录的。。。

如果你老家不在上海的话，因为你贷款记录银行是可以查到的，在上海买房税按首套购房交，但是首付需要六成，只能贷四成。这是死的，人是活的，有任何问题我们有专业的团队帮你解决，只要肯花钱，问题在这里都不算问题！